日本是个地小人多的国家,境内lP
tY} ahttp://www.gotojp.net版权所有gLoTx]又多高山,平均人口密度甚至超过中国,所以能开发利用的土地大多已地尽其用了,前些年已经开始与海争地,造出几处新生地bGkO
sX|http://www.gotojp.net版权所有BfKoSw\A和人工岛,最有名的如:东京迪士尼和新大阪国际机场都是填海造陆的成果。因此日FjO rW{ `http://www.gotojp.net版权所有eJnRv[@本的住房比中国的住房可能更狭小,同学们要有一定思想准备。
找房子对刚到日本的留学生而言,确是一件相当麻EiN rV
z _http://www.gotojp.net版权所有dImRuZ?烦的事。因居住文化与环境条件的差异,对留学生而言,开始阶段比较难正确判断DhM qU
y ^http://www.gotojp.net版权所有dHlQuY}房子的优劣,所以开始阶段最好先入住学校的宿舍,适应后再寻找对自己最合适的住处。
1、学生宿舍
语言学校的宿舍根据学校实力和DgLpU
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tX|客观条件,会所有差异。象关西语言学院那样拥有自己的学生宿舍楼,并配备管理老师和差不多全部生活用品,被开玩笑说学生只要拿一把菜刀CgKoTx\Ahttp://www.gotojp.net版权所有GjO
sX{ `和一套碗筷就可以入住的情况确实比较少见;大部分学校会先承租某公fJnSw[@http://www.gotojp.net版权所有FjN rWz _寓楼的部分房间或楼层,再转租给学生,一样就需要学生与其他居民混住;还有的学校干脆委托附近不动产公司帮助留学生提供eJEiM qhttp://www.gotojp.net版权所有w\@dIm较低廉租屋的情况。所以宿舍的情况,需要在了解学校情况时,提前了解清楚。



以上图片均为关西 rW{ _Dhhttp://www.gotojp.net版权所有nRv[?c语言学院的宿舍实物图
2、自行租房
一般寻找出租住iN qV
z _http://www.gotojp.net版权所有dImQuZ?宅有三个方法:
第一:找学校相关负责DhMpU
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tY}人或学长、朋友介绍;
第二:利用经手公寓出租中介业务的不动产业公司(有CgLpTx]http://www.gotojp.net版权所有cGkP
sX|的学校可以介绍可信赖的不动产业公司);
第三:由公益性的机关,如留CfKoTw\Ahttp://www.gotojp.net版权所有FjO
sW{ `学生会或支援中心进行帮助
不管利用那种方式,如果找到中意的对象,就可以fJnSv[@http://www.gotojp.net版权所有FiN rWz _到现场参观。看过房间感到满意了就可签订契约。不过在日本,签订出租契eImRvZ?http://www.gotojp.net版权所有EhM qV
y ^约时对房客的要求非常严格,要委托中介时,需要携带学生证或外国人登记证;有些不动产中介业者会要求学生的保证人一dIlQuZ}http://www.gotojp.net版权所有DhLpU
y]同签约,这时需要请学校相关老师帮忙。
3、租金及各cHkP
tY|http://www.gotojp.net版权所有CgLoTx]A种条件
学生所支付的租金因城市、具体周边GkO
sX| `http://www.gotojp.net版权所有fKnSw\@环境、建筑物的新旧程序和配套设施会有差异。无法一一描述,现以位于京都的关西语言学院学生宿舍为例进行说明:学生入住学校专属的学FjO rW{ _http://www.gotojp.net版权所有eJnRv[@生宿舍楼,一般有二居室和三居室两种房型。每个卧室一般住2人,厅和卫生间EiN qV
z _http://www.gotojp.net版权所有dImRuZ?等由本套住房的学生公用。冰箱、空调、彩电、热水器等家用电器、炊具、桌、椅、床、被褥等齐全,配有INDhM qU
y ^http://www.gotojp.net版权所有cHlQtY}TER网插口,房费2.3-2.4万日元/月。
4、日本住宅DgLpU
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tX|的宽度和单位
日本房间的宽度一般以"叠"来表示,也CfKoTw\Ahttp://www.gotojp.net版权所有GjO
sW{ `可写成「帖」。这是因为日式住宅的地板多半有榻榻米。最近也有很多西式房子,但宽度仍以几张榻榻米分来计算;至于榻榻米的大小因fJnSw[@http://www.gotojp.net版权所有FiN rWz _地方而小有差异,一般的标准是宽90CM,长180CM;也就eJmRvZ?http://www.gotojp.net版权所有EiM qV
z ^是说,以2帖而言,就代表2块榻榻米并放的面积。
5、契dIlQuZ}http://www.gotojp.net版权所有DhLpU
y]约费用
以上条件都确定和理解后,亲自去看房子,注意周围的cHlP
tY}http://www.gotojp.net版权所有CgLoTx]环境,房间是否干净和光线是否充足等,如果一切没有问题的话,就可签订契约,在签bGkO
sX|http://www.gotojp.net版权所有BfKoSw\A订契约时,所需要的费用一般是房租的6倍,现在举一个住东京的例子如下:
房租 5万日币、敷金 10万日币(房租的2FjO rW{ `http://www.gotojp.net版权所有eJnRv[@个月份)、礼金 10万日币(房租的2个月份)、手数料 5万日币(房租的1个月份),合计EiN rV
z _http://www.gotojp.net版权所有dImRuZ? 30万日币。
说明:
敷金:是预付给房东的DhM qU
y ^http://www.gotojp.net版权所有dHlQuY}保证金,保证金在解约时无息退还给本人;但是如有破损或过份污损的话,扣除修理费用后,将差额交DgLpU
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tX|还给本人。
礼金:支付给房东一个月或二个月的房CgKoTx\Ahttp://www.gotojp.net版权所有GjO
sX{ `租,这和敷金是不一样的,它是不退回来的;
手数料:正确的说法不动产屋的介绍费,介绍费由房fJnSw[@http://www.gotojp.net版权所有FjN rWz _客来负担,金额通常是1个月房租(以大阪、京都为中心的关西的地区,也有只需一个月eJmRv[?http://www.gotojp.net版权所有EiM qV
z ^介绍费,不必付礼金,但要求付三至六个月保证金的情况)
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